Natura, soggiorni fuori stagione e territori: la destagionalizzazione ridisegna i tempi del viaggio
- Nel 2026 crescono del 9% le prenotazioni autunnali di Emma Villas e del 10,4% le notti prenotate rispetto allo stesso periodo del 2025. Sono 477 le ville che registrano almeno una prenotazione nel periodo, +1,9% su base annua.
- L’autunno conquista anche le ricerche sul sito di Emma Villas: cresce del 23% rispetto allo scorso anno l’interesse verso i soggiorni autunnali.
- La natura si conferma una delle leve del viaggio fuori stagione: 7 italiani su 10 associano una vacanza rigenerativa al contatto con l’ambiente naturale, insieme alla ricerca di luoghi lontani dal caos urbano, autenticità e silenzio.
- Dal foliage ai percorsi enogastronomici, l’autunno amplia le occasioni di viaggio nei territori italiani: Emma Villas individua cinque aree da Nord a Sud in cui osservare concretamente l’evoluzione della domanda fuori dall’alta stagione.
Chiusi (SI), xx novembre 2026 – Ci sono stagioni che non fanno solo da sfondo al viaggio, ma diventano esse stesse il motivo per partire. A guadagnare spazio è anche l’autunno, che tra il 1° settembre e il 30 novembre 2026 registra per Emma Villas, azienda leader nel settore degli affitti brevi di ville e dimore di pregio, un aumento del 9% delle prenotazioni e del 10,4% delle notti prenotate[1] rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Un dato confermato anche dall’ampiezza dell’offerta: sono 477 le ville in portfolio con almeno una prenotazione autunnale (+1,9% vs 2025), a dimostrazione di come i mesi successivi all’estate stiano assumendo un ruolo strategico per un comparto tradizionalmente estivo.
A sostenere questa evoluzione contribuisce anche un diverso modo di intendere la vacanza. Secondo l’Osservatorio sulle vacanze 2026 di Emma Villas, realizzato con AstraRicerche, 7 italiani su 10 associano infatti una vacanza rigenerativa al contatto con la natura. Tra gli elementi maggiormente ricercati emergono inoltre la distanza dal caos urbano (70,9%), lo spirito autentico dei luoghi (62,4%) e il silenzio (58,3%)[2]. È proprio in questo contesto che fenomeni stagionali come il foliage possono trasformarsi da semplice attrazione paesaggistica a vera motivazione di viaggio, creando nuove occasioni per scoprire territori, borghi, produzioni locali ed esperienze enogastronomiche in mesi tradizionalmente meno interessati dai flussi turistici.
“I dati che registriamo in questa seconda parte dell’anno confermano una trasformazione strutturale nelle abitudini di viaggio: il calendario delle vacanze si sta ampliando e la domanda si distribuisce sempre più oltre i tradizionali picchi estivi. Un cambiamento che trova riscontro anche nelle ricerche effettuate sul nostro sito, dove l’interesse per i soggiorni autunnali è cresciuto del 23% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Per Emma Villas significa leggere e accompagnare questa evoluzione, valorizzando proprietà e territori lungo un arco temporale più esteso. La crescente attenzione verso natura, benessere e ritmi più sostenibili, già emersa attraverso i concetti di Healiday e Soul-stay, trova oggi riscontro concreto nei numeri: il +9% di prenotazioni e il +10,4% di notti vendute registrati in autunno indicano un interesse crescente per esperienze di qualità anche fuori stagione. È su questa direttrice che intendiamo continuare a investire, promuovendo la villa come destinazione e contribuendo alla valorizzazione dell’intero ecosistema turistico italiano” – ha dichiarato Giammarco Bisogno, CEO e fondatore di Emma Villas.
SICILIA, L’AUTUNNO CRESCE NELLE RICERCHE: OLTRE 2.000 SESSIONI IN PIÙ SUL SITO EMMA VILLAS
Dall’Etna ai vigneti, l’isola conquista spazio anche fuori dalla tradizionale stagione estiva. Sulle pendici dell’Etna, boschi di querce, cerri, faggi e betulle cambiano colore, mentre vigneti e cantine accompagnano la stagione con degustazioni e sapori del territorio. Tra le aree da esplorare, il versante sud-orientale del vulcano e i sentieri del Bosco della Cerrita permettono di osservare da vicino il paesaggio autunnale etneo.
Un interesse che emerge anche dalle ricerche sul sito di Emma Villas: tra il 1° settembre e il 29 ottobre 2026, le pagine dedicate alle ville siciliane hanno registrato oltre 2.000 sessioni in più rispetto allo stesso periodo del 2025.
Tra le proprietà presenti, Villa Alba, a Giardini Naxos, offre invece una prospettiva che abbraccia contemporaneamente mare, Etna e Taormina. Due modi diversi di vivere la Sicilia quando la stagione balneare lascia spazio a passeggiate, escursioni e scoperta dell’entroterra.
ECCELLENZE GASTRONOMICHE, NATURA E TERRITORIO SPINGONO L’INTERESSE PER LA ROMAGNA
Dalle faggete dell’Appennino alle colline romagnole, l’autunno in Emilia-Romagna offre una chiave diversa per esplorare il territorio, combinando natura, borghi e cultura gastronomica. Nei dintorni delle Foreste Casentinesi, i sentieri attraversano boschi che in questa stagione cambiano progressivamente colore, mentre i centri storici diventano tappe di un itinerario scandito anche dai sapori locali.
Il calendario autunnale contribuisce ad ampliare le occasioni di viaggio: il Fall Foliage Festival di Bagno di Romagna mette al centro i colori del paesaggio, mentre il Ferrara Food Festival racconta produzioni e specialità regionali. Un interesse che si riflette anche nelle ricerche sul sito di Emma Villas: tra il 1° settembre e il 29 ottobre 2026, le pagine dedicate alle ville in Romagna hanno registrato oltre 4.000 sessioni in più rispetto allo stesso periodo del 2025.
Sulle colline alle porte di Imola, Villa Oxa dispone invece di area wellness e sala cinema privata. Soluzioni che consentono di alternare giornate tra sentieri, borghi e tavole della tradizione a momenti trascorsi in villa.
TOSCANA, L’AUTUNNO GUADAGNA SPAZIO: OLTRE 8.000 SESSIONI IN PIÙ SUL SITO EMMA VILLAS
Colline, borghi e tartufo rafforzano l’attrattività della regione oltre i mesi estivi
Nell’entroterra toscano, l’autunno cambia il ritmo del viaggio. Le strade panoramiche attraversano colline dai colori più caldi, i borghi diventano tappe naturali di itinerari più lenti e la tavola segue il calendario delle produzioni di stagione. La Val di Cecina permette di alternare percorsi nella campagna e visite ai centri storici, mentre appuntamenti come Volterragusto e la Mostra Mercato del Tartufo Bianco di San Miniato offrono l’occasione di scoprire le tradizioni gastronomiche locali e uno dei prodotti simbolo del territorio. A confermare l’interesse verso la Toscana anche in autunno sono le ricerche sul sito di Emma Villas: nel periodo considerato, le pagine dedicate alle ville della regione hanno registrato oltre 8.000 sessioni in più rispetto allo stesso intervallo del 2025.
Tra le proprietà immerse nella campagna, Villa Il Pozzo, Podere Sant’Eugenio e Tenuta di Pratello offrono altrettante occasioni per scoprire il territorio. Dalla Val di Merse, nei pressi del borgo medievale di Chiusdino, alla Val d’Era, dove Tenuta di Pratello sorge all’interno di un’antica tenuta di caccia del XVII secolo circondata da boschi, olivi e colline, le proprietà si inseriscono in contesti paesaggistici che invitano a esplorare la Toscana anche oltre la stagione estiva.
UMBRIA: BOSCHI, BORGHI E PRODUZIONI LOCALI ACCOMPAGNANO LA CRESCITA DELL’AUTUNNO
In Umbria, l’autunno si scopre lungo sentieri immersi nel verde e tra borghi medievali che invitano a rallentare. Ed è proprio l’Umbria a registrare, tra le destinazioni principali, il maggiore incremento di interesse sul sito di Emma Villas: tra il 1° settembre e il 29 ottobre 2026, le pagine dedicate alle ville della regione hanno totalizzato oltre 12.000 sessioni in più rispetto allo stesso periodo del 2025.
Nei dintorni di Castiglione del Lago, Poderina dei Poggi si affaccia su un paesaggio collinare che alterna vigneti, uliveti e campi coltivati, al confine tra Umbria e Toscana. La posizione consente di raggiungere facilmente il Lago Trasimeno e alcuni dei borghi più caratteristici dell’area, tra cui Chiusi, Città della Pieve e Panicale, offrendo un punto di partenza per esplorare il territorio tra natura, storia e tradizioni locali.
PIEMONTE, CRESCE L’INTERESSE PER I SOGGIORNI AUTUNNALI: OLTRE 1.700 SESSIONI IN PIÙ
Tra Langhe e Monferrato, l’autunno disegna un paesaggio di colline vitate, filari che virano verso il rosso e il dorato e borghi in cui fermarsi per una degustazione o un pranzo della tradizione. È il periodo delle strade del vino, delle visite in cantina e delle soste nei borghi, ma anche della Fiera Internazionale del Tartufo Bianco d’Alba, che richiama l’attenzione su uno dei prodotti simbolo della gastronomia piemontese.
Per chi cerca invece il paesaggio del bosco, l’Oasi Zegna, nel Biellese, offre sentieri e punti panoramici legati ai colori del foliage. Anche le ricerche sul sito di Emma Villas restituiscono un segnale di crescente attenzione verso la regione: tra il 1° settembre e il 29 ottobre 2026, le pagine dedicate alle ville piemontesi hanno registrato oltre 1.700 sessioni in più rispetto allo stesso periodo del 2025.
In questo contesto, Cascina Buzio si inserisce nel paesaggio collinare piemontese e consente di costruire il soggiorno tra itinerari panoramici, cantine, borghi e soste gastronomiche. Un modo per vivere il Piemonte fuori dall’alta stagione, seguendo maggiormente i tempi del territorio e delle sue produzioni.
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Emma Villas
Emma Villas è un Tour Operator Incoming Italiano. Opera nel settore degli affitti turistici settimanali di ville e casali di pregio con piscina privata. Attualmente gestisce, in esclusiva, circa 600 proprietà su tutto il territorio italiano accogliendo ogni anno più di 55.000 ospiti internazionali. Property Management, Smart Hospitality, Customer Service dedicato 7/7, Guest & Property Protection, un’ampia offerta di servizi ed esperienze per arricchire il proprio soggiorno, sono tra gli elementi caratterizzanti del modello di Emma Villas.
[1] Fonte dati gestionali Emma Villas al 21/10/2026