Tra memoria industriale e nuova socialità il progetto di Parcnouveau e RealStep per Certosa rigenera un’ex area pavimentata e restituisce al quartiere più di 800 nuove superfici verdi con l’obiettivo di diventare un nuovo polo che unisce musica, food e creatività
Milano, novembre 2025. Tra via Pierin del Vaga e via Polidoro da Caravaggio, nel cuore del quartiere Certosa, prende forma una nuova corte verde che trasforma un’area interamente pavimentata in un luogo di incontro, sosta e connessione. L’intervento, firmato dallo studio di architettura del paesaggio Parcnouveau per RealStep, società di sviluppo immobiliare specializzata nella rigenerazione urbana sostenibile di siti ex industriali, rientra nel più ampio processo di rigenerazione promosso all’interno del Milano Certosa District e consolida la vocazione dell’area come polo urbano dedicato a creatività, musica e socialità.
Il progetto, avviato nel maggio 2024 e completato nell’estate 2025, interessa un lotto di circa 1.600 m2, di cui 800 di nuove superfici verdi. Gli spazi aperti collegano tre edifici, Co-Factory, già attiva da un paio di anni, un club, il cui cantiere sta per terminare e un bistrot, in un edificio che sarà a breve ristrutturato. Si sta piano piano riconfigurando l’intera area e la nuova corte diventa estensione naturale e nuovo punto d’incontro per il quartiere.
L’impianto paesaggistico rigenera l’identità del sito partendo dal suo passato produttivo.
L’intervento ha infatti lavorato sulla depavimentazione e sul riuso dei materiali originari: cubetti di porfido e autobloccanti recuperati dal lotto adiacente, traversine ferroviarie rigenerate usate come cordoli e percorsi, superfici in ghiaia e acciaio che evocano la memoria industriale e operaia della zona. Il risultato è un paesaggio contemporaneo che unisce sostenibilità e memoria, con un linguaggio materico coerente e riconoscibile.
All’interno della corte si alternano erbacee, arbusti e graminacee, integrate da nuovi alberi che creano quinte vegetali e microspazi di sosta. Le aree di raingarden favoriscono il drenaggio naturale delle acque piovane e contribuiscono alla mitigazione del microclima urbano, in linea con le strategie di adattamento climatico di Parcnouveau. Il verde diventa così infrastruttura: non semplice ornamento, ma elemento attivo di benessere ambientale e sociale.
La corte è concepita come un’estensione dello spazio pubblico, durante il giorno è accessibile al quartiere, mentre nelle ore serali si anima grazie alle attività dei locali che vi si affacciano.
Un paesaggio dinamico che cambia volto nelle diverse ore e stagioni, ospitando momenti di relax, eventi e occasioni di incontro.
“Abbiamo voluto restituire a questo luogo una dimensione più umana, facendo emergere la sua storia attraverso i materiali e il paesaggio,” spiega Margherita Brianza, fondatrice di Parcnouveau. “In questa corte abbiamo voluto far emergere la memoria industriale del quartiere e al tempo stesso costruire un nuovo paesaggio di relazioni: permeabile, ecologico e inclusivo.”
Tuttoil progetto si inserisce nella visione di RealStep per il Milano Certosa District, un ampio processo di rigenerazione che, partendo dal patrimonio industriale dismesso, ha dato vita a nuovi poli attrattori e spazi di innovazione. Negli ultimi anni l’area è diventata punto di riferimento per eventi e installazioni della Design Week e l’idea è di tenere viva la corte e i suoi edifici anche grazie alla vicinanza con la “Galleria Degli Artigiani”, che ospita realtà di artigianato 2.0. La nuova corte rafforza questo ecosistema, connettendo produzione, cultura e socialità in un unico paesaggio urbano.
IL PROGETTISTA DEL PAESAGGIO: LA VISIONE DI PARCNOUVEAU PER GLI SPAZI DEL FUTURO
Figura sempre più centrale nella trasformazione degli spazi contemporanei, il progettista del paesaggio interpreta il territorio come un organismo vivo, in cui natura, architettura e comunità si intrecciano in equilibrio. La sua forza sta nella capacità di leggere i luoghi e trasformarli in esperienze condivise, dove luce, materia e vegetazione dialogano per generare benessere e identità.
Per Parcnouveau, questa sensibilità si traduce nella missione “landscapes for people”: progettare paesaggi per le persone, mettendo al centro la dimensione umana dello spazio e la relazione tra natura e comunità. Il verde non è decorazione, ma infrastruttura vitale: un elemento che costruisce connessioni, genera benessere e restituisce valore ai luoghi.
In un’epoca segnata dai cambiamenti climatici e dalle trasformazioni urbane, lo studio si pone l’obiettivo di anticipare le sfide future: dai sistemi di gestione dell’acqua all’uso di specie vegetali resilienti, ogni progetto diventa laboratorio di innovazione ecologica. Il metodo di Parcnouveau combina sensibilità creativa, rigore tecnico e attenzione al benessere delle persone: non si tratta solo di plasmare il verde, ma di pensare luoghi che siano significativi, accoglienti e sostenibili.
Scopri chi siamo
PARCNOUVEAU è uno studio milanese di landscape architecture fondato nel 2008 da Margherita Brianza e affiancato dai partner Luca Manzocchi (2012) e Carolina Pelosato (2022). Attivo nella progettazione di spazi pubblici e privati, parchi, piazze, complessi direzionali e aree produttive, lo studio opera dalla scala urbana al dettaglio botanico, integrando natura, architettura e dinamiche sociali. La visione “Landscape for People” guida ogni progetto verso la creazione di luoghi inclusivi, sostenibili e capaci di generare benessere. I suoi interventi mettono al centro l’esperienza delle persone, la qualità ambientale e l’adattamento climatico, attraverso strategie di riuso dei materiali, gestione dell’acqua e utilizzo di specie vegetali resilienti. Con un team internazionale e multidisciplinare, Parcnouveau collabora con enti pubblici, sviluppatori e realtà culturali per trasformare siti esistenti in paesaggi contemporanei che uniscono identità, ecologia e funzionalità.
RealStep è una società di sviluppo immobiliare specializzata nella rigenerazione urbana sostenibile di siti ex industriali. Il know-how è stato trasferito alla società dai suoi soci promotori, i quali con oltre 25 anni di esperienza, consolidata sotto il marchio RealStep, hanno realizzato 400.000 mq di operazioni immobiliari, principalmente nelle aree milanesi di Tortona, Certosa e Ripamonti. RealStep si distingue per la capacità di individuare opportunità ad alto potenziale, sviluppando progetti a basso impatto ambientale, con grande attenzione all’efficienza energetica e alla qualità degli ambienti di vita e di lavoro nei distretti in cui opera.
Parcnouveau – Via Vela, 1 – 20133 Milano – www.parcnouveau.com